Essas atividades ilegais, seja roubando dinheiro diretamente, vendendo cupons de desconto de valida\u00e7\u00e3o por dinheiro ou administrando mal os cart\u00f5es mensais de acesso ao estacionamento, geralmente s\u00e3o feitas diretamente pelos atendentes do estacionamento. Esta \u00e9 uma realidade dif\u00edcil para muitos REITs comerciais, que muitas vezes constroem um longo relacionamento de confian\u00e7a com seus operadores de estacionamento ao longo de muitos anos.<\/p>\n\n\n\n
O outro tipo prim\u00e1rio de fraude envolve relat\u00f3rios de demonstra\u00e7\u00f5es financeiras, como propinas\/pagamentos de subcontratados de estacionamento (por exemplo, para lavagem de energia, limpeza etc.) ou inflar despesas operacionais. Nesse caso, a alta administra\u00e7\u00e3o de uma empresa de estacionamento se beneficia pessoalmente, embora violando suas responsabilidades \u00e9ticas e legais para com seu cliente REIT.<\/p>\n\n\n\n
A raz\u00e3o pela qual os REITs comerciais de m\u00e9dio e grande porte enfrentam maior risco se deve a v\u00e1rios fatores. Falta de treinamento, supervis\u00e3o direta da equipe da propriedade ou administradores que executam v\u00e1rias fun\u00e7\u00f5es em grandes portf\u00f3lios dentro de prazos r\u00edgidos. Al\u00e9m disso, muitas vezes s\u00e3o constru\u00eddas rela\u00e7\u00f5es estreitas entre a equipe de atendimento e os clientes regulares, o que pode levar a casos de roubo na forma de estacionamento gratuito mensal.<\/p>\n\n\n\n
Tamb\u00e9m pode haver uma falha nos procedimentos formais de supervis\u00e3o dos REITs quando se trata de estacionamento, juntamente com a falta de experi\u00eancia na compreens\u00e3o dos relat\u00f3rios de receita de estacionamento. Todos esses fatores desempenham um papel significativo na sa\u00fade fiscal geral de um ativo REIT.<\/p>\n\n\n\n
Dito isto, \u00e9 vital que os REITs comerciais tomem as medidas necess\u00e1rias para identificar todos os tipos de fraude em seus estacionamentos e det\u00ea-la o mais r\u00e1pido poss\u00edvel. Aqui est\u00e3o 7 passos para ajud\u00e1-lo.<\/p>\n\n\n\n
1. Nomear um Administrador Dedicado<\/strong><\/h2>\n\n\n\nDevido ao seu enorme tamanho, muitos REITs comerciais t\u00eam v\u00e1rios indiv\u00edduos que lidam com fun\u00e7\u00f5es de contabilidade, como receb\u00edveis, processamento de pagamentos, pagamento de faturas, etc., e registram essas fun\u00e7\u00f5es em um sistema de contabilidade. Isso pode tornar muito mais f\u00e1cil para casos de fraude do operador de estacionamento passarem despercebidos. Os REITs devem ter pelo menos um indiv\u00edduo treinado para supervisionar todas as fun\u00e7\u00f5es relacionadas ao estacionamento e estar envolvido nas reuni\u00f5es mensais de relat\u00f3rio de receita com o operador do estacionamento.<\/p>\n\n\n
\n![\"\"](\"https:\/\/i0.wp.com\/blog.bindy.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/giant_parking_800.png?resize=700%2C700&ssl=1\")
<\/figure>\n<\/div>\n\n\n<\/p>\n\n\n\n
2. Conhe\u00e7a seu Operador de Estacionamento <\/strong><\/h2>\n\n\n\nEmbora toda empresa se esforce para contratar fornecedores honestos, ter uma RFP\/RFQ<\/a> processo de estacionamento pode ajudar a evitar fraudes. Verifica\u00e7\u00f5es de antecedentes, cartas de refer\u00eancia e avalia\u00e7\u00e3o de outros locais gerenciados por um operador de estacionamento em potencial fornecer\u00e3o detalhes que n\u00e3o s\u00e3o facilmente identificados durante uma reuni\u00e3o presencial.<\/p>\n\n\n\no RFP\/RFQ<\/a> O processo de avalia\u00e7\u00e3o fornece aos REITs a capacidade de solicitar detalhes sobre metodologia de relat\u00f3rios financeiros, transpar\u00eancia e controles de auditoria interna.<\/p>\n\n\n\nEmbora possa parecer contraintuitivo, operadores de estacionamento que cometem fraudes s\u00e3o frequentemente percebidos como os mais confi\u00e1veis por seus clientes porque eles far\u00e3o de tudo para ajudar e ganhar confian\u00e7a. Um fornecedor de estacionamento operando com autonomia quase total e sem supervis\u00e3o direta do REIT pode aumentar exponencialmente as chances de fraude ao longo do tempo.<\/p>\n\n\n
\n![\"\"](\"https:\/\/i0.wp.com\/blog.bindy.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/loss-prevention-grey.png?resize=700%2C366&ssl=1\")
<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<\/p>\n\n\n\n
3. Implementar Controles Internos<\/strong><\/h2>\n\n\n\nOs REITs comerciais precisam criar e manter controles internos para prevenir e detectar fraudes em seu portf\u00f3lio. Isso deve incluir a revis\u00e3o de dados de contas financeiras versus relat\u00f3rios de equipamentos de estacionamento, atividade de contas banc\u00e1rias, estabelecimento de um sistema de aprova\u00e7\u00e3o de v\u00e1rias pessoas para reembolsos de fornecedores e outras fun\u00e7\u00f5es cont\u00e1beis. Ao realizar uma auditoria regular da atividade financeira dos operadores de estacionamento, os REITs podem reduzir bastante a possibilidade de fraude.<\/p>\n\n\n
\n![\"\"](\"https:\/\/i0.wp.com\/blog.bindy.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/Bindy-Banner-ads-with-Iph13_LinkedIn-1-copie-17-800.png?resize=700%2C366&ssl=1\")
<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<\/p>\n\n\n\n
4. Dep\u00f3sitos Diretos<\/strong><\/h2>\n\n\n\nCom a disponibilidade do banco on-line, \u00e9 f\u00e1cil revisar rapidamente a atividade e os extratos da conta. Ao solicitar que o operador de estacionamento deposite ambos os fluxos de receita (dinheiro\/cr\u00e9dito de estacionamento transit\u00f3rio e cr\u00e9dito de estacionamento mensal) diretamente na conta banc\u00e1ria do REIT, o risco de pagamento incorreto ou pagamento a curto pelo operador \u00e9 bastante reduzido.<\/p>\n\n\n\n
Isso proporciona ao REIT mais visibilidade sobre as finan\u00e7as do estacionamento, al\u00e9m de assumir o controle e eliminar qualquer atraso no pagamento do operador do estacionamento. O dep\u00f3sito direto tamb\u00e9m d\u00e1 ao REIT uma oportunidade adicional de fazer uma revis\u00e3o das receitas arrecadadas para verificar a legitimidade das despesas operacionais a serem reembolsadas ao operador de estacionamento.<\/p>\n\n\n\n
5. Fa\u00e7a auditoria dos livros regularmente <\/strong><\/h2>\n\n\n\nOs REITs devem auditar rotineiramente suas instala\u00e7\u00f5es de estacionamento em \u00e1reas de pagamentos em dinheiro e uso de bilhetes de valida\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, \u201cauditorias pontuais\u201d ocasionais e n\u00e3o anunciadas nas cobran\u00e7as di\u00e1rias de receita e reabastecimentos mensais do Pay on Foot podem ajudar a detectar fraudes em cen\u00e1rios de alto risco.<\/p>\n\n\n\n
A compara\u00e7\u00e3o de relat\u00f3rios de transa\u00e7\u00f5es de equipamentos de estacionamento com a receita coletada reduzir\u00e1 a probabilidade de fraude n\u00e3o identificada. Empresas terceirizadas, como Parque de Auditoria<\/a> oferecem servi\u00e7os de auditoria, bem como uma lista de verifica\u00e7\u00e3o de preven\u00e7\u00e3o de fraudes para ajudar os REITs a identificar riscos e desenvolver controles internos para evitar perdas.6. Toler\u00e2ncia Zero<\/strong><\/p>\n\n\n\nSe voc\u00ea configurou seu REIT com medidas de preven\u00e7\u00e3o de fraudes e procedimentos de relat\u00f3rio, voc\u00ea ainda deve fazer o acompanhamento revisando os relat\u00f3rios de receita e despesas do seu operador de estacionamento regularmente. Para refor\u00e7ar a elimina\u00e7\u00e3o da fraude, deve haver toler\u00e2ncia zero<\/em><\/strong> para casos de roubo por funcion\u00e1rios do local ou den\u00fancia anti\u00e9tica pelo operador de estacionamento.<\/p>\n\n\n\nNo final do dia, o REIT est\u00e1 pagando ao operador de estacionamento por seus servi\u00e7os de gerenciamento. Se a equipe do local n\u00e3o pode ser confi\u00e1vel com dinheiro ou bilhetes de valida\u00e7\u00e3o, quanto esfor\u00e7o o operador de estacionamento realmente investiu na seguran\u00e7a e precis\u00e3o das receitas do cliente?<\/p>\n\n\n\n
Nenhuma \u201cregra de tr\u00eas golpes\u201d neste. Os operadores de estacionamento devem saber que \u00e9 \u201cum e sai\u201d quando se trata de roubo. Ao implementar essa regra, os operadores de estacionamento far\u00e3o um esfor\u00e7o mais conjunto para garantir que as receitas de estacionamento e o uso de bilhetes de valida\u00e7\u00e3o sejam seguros e precisos.<\/p>\n\n\n\n![\"Muitas](\"https:\/\/i0.wp.com\/blog.bindy.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Bindy-Statment-ads_top-secret-button-ad-1080x1080-23.png?resize=700%2C700&ssl=1\")
<\/a><\/figure>\n\n\n\n<\/p>\n\n\n\n
7. Obtenha a opini\u00e3o de um especialista <\/strong><\/h2>\n\n\n\nSe um REIT implementou medidas de preven\u00e7\u00e3o de fraude e os n\u00fameros ainda n\u00e3o batem, ou se pode haver implica\u00e7\u00f5es legais, pode ser prudente contratar um consultor de estacionamento e um contador profissional para realizar uma revis\u00e3o mais ampla do estacionamento receitas declaradas do operador. AuditPark Services Inc.<\/a> trabalha com CPAs e examinadores de fraude certificados e pode fornecer ampla ajuda na preven\u00e7\u00e3o, detec\u00e7\u00e3o e, se necess\u00e1rio, acusa\u00e7\u00e3o de fraudes de receita de estacionamento.<\/p>\n\n\n\n<\/p>\n\n\n
\n![\"Ross_Frangos_headshot\"](\"https:\/\/i0.wp.com\/blog.bindy.com\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/ross_frangos_headshot.jpg?resize=519%2C648&ssl=1\")
<\/figure>\n<\/div>\n\n\nSobre o autor:<\/p>\n\n\n\n
Ross Frangos<\/a> \u00e9 o presidente e fundador da AuditPark Services Inc<\/a>., uma empresa de consultoria de estacionamento com sede em Toronto ON. Ele \u00e9 especialista em Solicita\u00e7\u00f5es de Propostas, documentos de estacionamento e auxiliando seus clientes na contrata\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os de gerenciamento de estacionamento.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Os fundos de investimento imobili\u00e1rio de m\u00e9dio a grande porte s\u00e3o mais vulner\u00e1veis a fraudes em suas opera\u00e7\u00f5es de estacionamento do que empresas imobili\u00e1rias menores e os efeitos podem ser mais devastadores para os resultados. Os tipos de fraude que os propriet\u00e1rios e administradores de im\u00f3veis precisam conhecer geralmente se enquadram em quatro categorias: roubo de dinheiro, roubo de valida\u00e7\u00e3o (desconto \u2026 Continue lendo 7 etapas f\u00e1ceis para ajudar a identificar fraudes nas opera\u00e7\u00f5es de estacionamento de um REIT<\/span>
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2. Conhe\u00e7a seu Operador de Estacionamento <\/strong><\/h2>\n\n\n\nEmbora toda empresa se esforce para contratar fornecedores honestos, ter uma RFP\/RFQ<\/a> processo de estacionamento pode ajudar a evitar fraudes. Verifica\u00e7\u00f5es de antecedentes, cartas de refer\u00eancia e avalia\u00e7\u00e3o de outros locais gerenciados por um operador de estacionamento em potencial fornecer\u00e3o detalhes que n\u00e3o s\u00e3o facilmente identificados durante uma reuni\u00e3o presencial.<\/p>\n\n\n\no RFP\/RFQ<\/a> O processo de avalia\u00e7\u00e3o fornece aos REITs a capacidade de solicitar detalhes sobre metodologia de relat\u00f3rios financeiros, transpar\u00eancia e controles de auditoria interna.<\/p>\n\n\n\nEmbora possa parecer contraintuitivo, operadores de estacionamento que cometem fraudes s\u00e3o frequentemente percebidos como os mais confi\u00e1veis por seus clientes porque eles far\u00e3o de tudo para ajudar e ganhar confian\u00e7a. Um fornecedor de estacionamento operando com autonomia quase total e sem supervis\u00e3o direta do REIT pode aumentar exponencialmente as chances de fraude ao longo do tempo.<\/p>\n\n\n
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3. Implementar Controles Internos<\/strong><\/h2>\n\n\n\nOs REITs comerciais precisam criar e manter controles internos para prevenir e detectar fraudes em seu portf\u00f3lio. Isso deve incluir a revis\u00e3o de dados de contas financeiras versus relat\u00f3rios de equipamentos de estacionamento, atividade de contas banc\u00e1rias, estabelecimento de um sistema de aprova\u00e7\u00e3o de v\u00e1rias pessoas para reembolsos de fornecedores e outras fun\u00e7\u00f5es cont\u00e1beis. Ao realizar uma auditoria regular da atividade financeira dos operadores de estacionamento, os REITs podem reduzir bastante a possibilidade de fraude.<\/p>\n\n\n
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4. Dep\u00f3sitos Diretos<\/strong><\/h2>\n\n\n\nCom a disponibilidade do banco on-line, \u00e9 f\u00e1cil revisar rapidamente a atividade e os extratos da conta. Ao solicitar que o operador de estacionamento deposite ambos os fluxos de receita (dinheiro\/cr\u00e9dito de estacionamento transit\u00f3rio e cr\u00e9dito de estacionamento mensal) diretamente na conta banc\u00e1ria do REIT, o risco de pagamento incorreto ou pagamento a curto pelo operador \u00e9 bastante reduzido.<\/p>\n\n\n\n
Isso proporciona ao REIT mais visibilidade sobre as finan\u00e7as do estacionamento, al\u00e9m de assumir o controle e eliminar qualquer atraso no pagamento do operador do estacionamento. O dep\u00f3sito direto tamb\u00e9m d\u00e1 ao REIT uma oportunidade adicional de fazer uma revis\u00e3o das receitas arrecadadas para verificar a legitimidade das despesas operacionais a serem reembolsadas ao operador de estacionamento.<\/p>\n\n\n\n
5. Fa\u00e7a auditoria dos livros regularmente <\/strong><\/h2>\n\n\n\nOs REITs devem auditar rotineiramente suas instala\u00e7\u00f5es de estacionamento em \u00e1reas de pagamentos em dinheiro e uso de bilhetes de valida\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, \u201cauditorias pontuais\u201d ocasionais e n\u00e3o anunciadas nas cobran\u00e7as di\u00e1rias de receita e reabastecimentos mensais do Pay on Foot podem ajudar a detectar fraudes em cen\u00e1rios de alto risco.<\/p>\n\n\n\n
A compara\u00e7\u00e3o de relat\u00f3rios de transa\u00e7\u00f5es de equipamentos de estacionamento com a receita coletada reduzir\u00e1 a probabilidade de fraude n\u00e3o identificada. Empresas terceirizadas, como Parque de Auditoria<\/a> oferecem servi\u00e7os de auditoria, bem como uma lista de verifica\u00e7\u00e3o de preven\u00e7\u00e3o de fraudes para ajudar os REITs a identificar riscos e desenvolver controles internos para evitar perdas.6. Toler\u00e2ncia Zero<\/strong><\/p>\n\n\n\nSe voc\u00ea configurou seu REIT com medidas de preven\u00e7\u00e3o de fraudes e procedimentos de relat\u00f3rio, voc\u00ea ainda deve fazer o acompanhamento revisando os relat\u00f3rios de receita e despesas do seu operador de estacionamento regularmente. Para refor\u00e7ar a elimina\u00e7\u00e3o da fraude, deve haver toler\u00e2ncia zero<\/em><\/strong> para casos de roubo por funcion\u00e1rios do local ou den\u00fancia anti\u00e9tica pelo operador de estacionamento.<\/p>\n\n\n\nNo final do dia, o REIT est\u00e1 pagando ao operador de estacionamento por seus servi\u00e7os de gerenciamento. Se a equipe do local n\u00e3o pode ser confi\u00e1vel com dinheiro ou bilhetes de valida\u00e7\u00e3o, quanto esfor\u00e7o o operador de estacionamento realmente investiu na seguran\u00e7a e precis\u00e3o das receitas do cliente?<\/p>\n\n\n\n
Nenhuma \u201cregra de tr\u00eas golpes\u201d neste. Os operadores de estacionamento devem saber que \u00e9 \u201cum e sai\u201d quando se trata de roubo. Ao implementar essa regra, os operadores de estacionamento far\u00e3o um esfor\u00e7o mais conjunto para garantir que as receitas de estacionamento e o uso de bilhetes de valida\u00e7\u00e3o sejam seguros e precisos.<\/p>\n\n\n\n<\/a><\/figure>\n\n\n\n<\/p>\n\n\n\n
7. Obtenha a opini\u00e3o de um especialista <\/strong><\/h2>\n\n\n\nSe um REIT implementou medidas de preven\u00e7\u00e3o de fraude e os n\u00fameros ainda n\u00e3o batem, ou se pode haver implica\u00e7\u00f5es legais, pode ser prudente contratar um consultor de estacionamento e um contador profissional para realizar uma revis\u00e3o mais ampla do estacionamento receitas declaradas do operador. AuditPark Services Inc.<\/a> trabalha com CPAs e examinadores de fraude certificados e pode fornecer ampla ajuda na preven\u00e7\u00e3o, detec\u00e7\u00e3o e, se necess\u00e1rio, acusa\u00e7\u00e3o de fraudes de receita de estacionamento.<\/p>\n\n\n\n<\/p>\n\n\n
\n<\/figure>\n<\/div>\n\n\nSobre o autor:<\/p>\n\n\n\n
Ross Frangos<\/a> \u00e9 o presidente e fundador da AuditPark Services Inc<\/a>., uma empresa de consultoria de estacionamento com sede em Toronto ON. Ele \u00e9 especialista em Solicita\u00e7\u00f5es de Propostas, documentos de estacionamento e auxiliando seus clientes na contrata\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os de gerenciamento de estacionamento.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Os fundos de investimento imobili\u00e1rio de m\u00e9dio a grande porte s\u00e3o mais vulner\u00e1veis a fraudes em suas opera\u00e7\u00f5es de estacionamento do que empresas imobili\u00e1rias menores e os efeitos podem ser mais devastadores para os resultados. Os tipos de fraude que os propriet\u00e1rios e administradores de im\u00f3veis precisam conhecer geralmente se enquadram em quatro categorias: roubo de dinheiro, roubo de valida\u00e7\u00e3o (desconto \u2026 Continue lendo 7 etapas f\u00e1ceis para ajudar a identificar fraudes nas opera\u00e7\u00f5es de estacionamento de um REIT<\/span>
o RFP\/RFQ<\/a> O processo de avalia\u00e7\u00e3o fornece aos REITs a capacidade de solicitar detalhes sobre metodologia de relat\u00f3rios financeiros, transpar\u00eancia e controles de auditoria interna.<\/p>\n\n\n\n Embora possa parecer contraintuitivo, operadores de estacionamento que cometem fraudes s\u00e3o frequentemente percebidos como os mais confi\u00e1veis por seus clientes porque eles far\u00e3o de tudo para ajudar e ganhar confian\u00e7a. Um fornecedor de estacionamento operando com autonomia quase total e sem supervis\u00e3o direta do REIT pode aumentar exponencialmente as chances de fraude ao longo do tempo.<\/p>\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Os REITs comerciais precisam criar e manter controles internos para prevenir e detectar fraudes em seu portf\u00f3lio. Isso deve incluir a revis\u00e3o de dados de contas financeiras versus relat\u00f3rios de equipamentos de estacionamento, atividade de contas banc\u00e1rias, estabelecimento de um sistema de aprova\u00e7\u00e3o de v\u00e1rias pessoas para reembolsos de fornecedores e outras fun\u00e7\u00f5es cont\u00e1beis. Ao realizar uma auditoria regular da atividade financeira dos operadores de estacionamento, os REITs podem reduzir bastante a possibilidade de fraude.<\/p>\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Com a disponibilidade do banco on-line, \u00e9 f\u00e1cil revisar rapidamente a atividade e os extratos da conta. Ao solicitar que o operador de estacionamento deposite ambos os fluxos de receita (dinheiro\/cr\u00e9dito de estacionamento transit\u00f3rio e cr\u00e9dito de estacionamento mensal) diretamente na conta banc\u00e1ria do REIT, o risco de pagamento incorreto ou pagamento a curto pelo operador \u00e9 bastante reduzido.<\/p>\n\n\n\n Isso proporciona ao REIT mais visibilidade sobre as finan\u00e7as do estacionamento, al\u00e9m de assumir o controle e eliminar qualquer atraso no pagamento do operador do estacionamento. O dep\u00f3sito direto tamb\u00e9m d\u00e1 ao REIT uma oportunidade adicional de fazer uma revis\u00e3o das receitas arrecadadas para verificar a legitimidade das despesas operacionais a serem reembolsadas ao operador de estacionamento.<\/p>\n\n\n\n Os REITs devem auditar rotineiramente suas instala\u00e7\u00f5es de estacionamento em \u00e1reas de pagamentos em dinheiro e uso de bilhetes de valida\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, \u201cauditorias pontuais\u201d ocasionais e n\u00e3o anunciadas nas cobran\u00e7as di\u00e1rias de receita e reabastecimentos mensais do Pay on Foot podem ajudar a detectar fraudes em cen\u00e1rios de alto risco.<\/p>\n\n\n\n A compara\u00e7\u00e3o de relat\u00f3rios de transa\u00e7\u00f5es de equipamentos de estacionamento com a receita coletada reduzir\u00e1 a probabilidade de fraude n\u00e3o identificada. Empresas terceirizadas, como Parque de Auditoria<\/a> oferecem servi\u00e7os de auditoria, bem como uma lista de verifica\u00e7\u00e3o de preven\u00e7\u00e3o de fraudes para ajudar os REITs a identificar riscos e desenvolver controles internos para evitar perdas.6. Toler\u00e2ncia Zero<\/strong><\/p>\n\n\n\n Se voc\u00ea configurou seu REIT com medidas de preven\u00e7\u00e3o de fraudes e procedimentos de relat\u00f3rio, voc\u00ea ainda deve fazer o acompanhamento revisando os relat\u00f3rios de receita e despesas do seu operador de estacionamento regularmente. Para refor\u00e7ar a elimina\u00e7\u00e3o da fraude, deve haver toler\u00e2ncia zero<\/em><\/strong> para casos de roubo por funcion\u00e1rios do local ou den\u00fancia anti\u00e9tica pelo operador de estacionamento.<\/p>\n\n\n\n No final do dia, o REIT est\u00e1 pagando ao operador de estacionamento por seus servi\u00e7os de gerenciamento. Se a equipe do local n\u00e3o pode ser confi\u00e1vel com dinheiro ou bilhetes de valida\u00e7\u00e3o, quanto esfor\u00e7o o operador de estacionamento realmente investiu na seguran\u00e7a e precis\u00e3o das receitas do cliente?<\/p>\n\n\n\n Nenhuma \u201cregra de tr\u00eas golpes\u201d neste. Os operadores de estacionamento devem saber que \u00e9 \u201cum e sai\u201d quando se trata de roubo. Ao implementar essa regra, os operadores de estacionamento far\u00e3o um esfor\u00e7o mais conjunto para garantir que as receitas de estacionamento e o uso de bilhetes de valida\u00e7\u00e3o sejam seguros e precisos.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Se um REIT implementou medidas de preven\u00e7\u00e3o de fraude e os n\u00fameros ainda n\u00e3o batem, ou se pode haver implica\u00e7\u00f5es legais, pode ser prudente contratar um consultor de estacionamento e um contador profissional para realizar uma revis\u00e3o mais ampla do estacionamento receitas declaradas do operador. AuditPark Services Inc.<\/a> trabalha com CPAs e examinadores de fraude certificados e pode fornecer ampla ajuda na preven\u00e7\u00e3o, detec\u00e7\u00e3o e, se necess\u00e1rio, acusa\u00e7\u00e3o de fraudes de receita de estacionamento.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n Sobre o autor:<\/p>\n\n\n\n Ross Frangos<\/a> \u00e9 o presidente e fundador da AuditPark Services Inc<\/a>., uma empresa de consultoria de estacionamento com sede em Toronto ON. Ele \u00e9 especialista em Solicita\u00e7\u00f5es de Propostas, documentos de estacionamento e auxiliando seus clientes na contrata\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os de gerenciamento de estacionamento.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Os fundos de investimento imobili\u00e1rio de m\u00e9dio a grande porte s\u00e3o mais vulner\u00e1veis a fraudes em suas opera\u00e7\u00f5es de estacionamento do que empresas imobili\u00e1rias menores e os efeitos podem ser mais devastadores para os resultados. Os tipos de fraude que os propriet\u00e1rios e administradores de im\u00f3veis precisam conhecer geralmente se enquadram em quatro categorias: roubo de dinheiro, roubo de valida\u00e7\u00e3o (desconto \u2026 Continue lendo 7 etapas f\u00e1ceis para ajudar a identificar fraudes nas opera\u00e7\u00f5es de estacionamento de um REIT<\/span> <\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n3. Implementar Controles Internos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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5. Fa\u00e7a auditoria dos livros regularmente <\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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