Diese illegalen Aktivit\u00e4ten, entweder durch direkten Diebstahl von Bargeld, den Verkauf von Validierungsrabattgutscheinen gegen Bargeld oder die missbr\u00e4uchliche Verwaltung von monatlichen Parkzugangskarten, werden normalerweise direkt von Parkw\u00e4chtern durchgef\u00fchrt. Dies ist eine harte Realit\u00e4t f\u00fcr viele kommerzielle REITs, die oft \u00fcber viele Jahre eine vertrauensvolle Beziehung zu ihren Parkplatzbetreibern aufbauen.<\/p>\n\n\n\n
Die andere Hauptart des Betrugs betrifft die Berichterstattung \u00fcber Jahresabschl\u00fcsse, wie z. B. R\u00fcckschl\u00e4ge\/Auszahlungen f\u00fcr Parkuntersch\u00fctze (z. B. f\u00fcr Hochdruckreinigung, Reinigung usw.) oder das Aufbl\u00e4hen von Betriebskosten. In diesem Fall profitiert die Gesch\u00e4ftsleitung eines Parkhausunternehmens pers\u00f6nlich, obwohl sie ihre ethische und rechtliche Verantwortung gegen\u00fcber ihrem REIT-Kunden verletzt.<\/p>\n\n\n\n
Der Grund, warum mittelgro\u00dfe und gro\u00dfe kommerzielle REITs einem h\u00f6heren Risiko ausgesetzt sind, liegt an mehreren Faktoren. Mangelnde Schulung, direkte Aufsicht durch das Immobilienpersonal oder Administratoren, die mehrere Aufgaben in gro\u00dfen Portfolios innerhalb strenger Fristen wahrnehmen. Dar\u00fcber hinaus werden oft enge Beziehungen zwischen Betreuern und Stammkunden aufgebaut, die zu Diebst\u00e4hlen in Form von kostenlosen monatlichen Parkpl\u00e4tzen f\u00fchren k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n
Es kann auch einen Mangel an formellen Aufsichtsverfahren durch REITs geben, wenn es um das Parken geht, zusammen mit einem Mangel an Fachwissen zum Verst\u00e4ndnis von Parkeinnahmenberichten. Alle diese Faktoren spielen eine bedeutende Rolle f\u00fcr die steuerliche Gesamtgesundheit eines REIT-Assets.<\/p>\n\n\n\n
Allerdings ist es von entscheidender Bedeutung, dass kommerzielle REITs die notwendigen Schritte unternehmen, um alle Arten von Betrug in ihren Parkeinrichtungen zu erkennen und so schnell wie m\u00f6glich abzuwehren. Hier sind 7 Schritte, die Ihnen dabei helfen.<\/p>\n\n\n\n
1. Ernennen Sie einen dedizierten Administrator<\/strong><\/h2>\n\n\n\nAufgrund ihrer enormen Gr\u00f6\u00dfe haben viele kommerzielle REITs mehrere Personen, die Buchhaltungsfunktionen wie Forderungen, Zahlungsabwicklung, Rechnungszahlung usw. erledigen und diese Funktionen in einem Buchhaltungssystem erfassen. Betrugsf\u00e4lle bei Parkraumbetreibern k\u00f6nnen so viel leichter unbemerkt bleiben. REITs sollten mindestens eine Person haben, die daf\u00fcr ausgebildet ist, alle mit dem Parken zusammenh\u00e4ngenden Funktionen zu beaufsichtigen und an den monatlichen Einnahmenberichtssitzungen mit dem Parkplatzbetreiber beteiligt zu sein.<\/p>\n\n\n
\n![\"\"](\"https:\/\/i0.wp.com\/blog.bindy.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/giant_parking_800.png?resize=700%2C700&ssl=1\")
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2. Kennen Sie Ihren Parkplatzbetreiber <\/strong><\/h2>\n\n\n\nW\u00e4hrend jedes Unternehmen bestrebt ist, ehrliche Anbieter einzustellen, sollte eine detaillierte RFP\/RFQ<\/a> Parkvorgang kann helfen, Betrug zu verhindern. Hintergrundpr\u00fcfungen, Empfehlungsschreiben und die Bewertung anderer Standorte, die von einem potenziellen Parkplatzbetreiber verwaltet werden, liefern Details, die bei einem pers\u00f6nlichen Treffen nicht leicht zu erkennen sind.<\/p>\n\n\n\nDas RFP\/RFQ<\/a> Bewertungsverfahren bietet REITs die M\u00f6glichkeit, Einzelheiten zur Methodik der Finanzberichterstattung, Transparenz und internen Revisionskontrollen anzufordern.<\/p>\n\n\n\nAuch wenn es kontraintuitiv erscheinen mag, werden betr\u00fcgerische Parkhausbetreiber von ihren Kunden oft als die vertrauensw\u00fcrdigsten angesehen, da sie sich besonders anstrengen, um zu helfen und Vertrauen zu gewinnen. Ein Parkhausbetreiber, der nahezu v\u00f6llig autonom und ohne direkte Aufsicht durch den REIT operiert, kann die Betrugsgefahr mit der Zeit exponentiell erh\u00f6hen.<\/p>\n\n\n
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3. Implementieren Sie interne Kontrollen<\/strong><\/h2>\n\n\n\nKommerzielle REITs m\u00fcssen interne Kontrollen erstellen und aufrechterhalten, um Betrug in ihrem gesamten Portfolio zu verhindern und aufzudecken. Diese sollten die \u00dcberpr\u00fcfung von Finanzkontodaten im Vergleich zu Parkausr\u00fcstungsberichten, Bankkontoaktivit\u00e4ten, die Einrichtung eines Mehrpersonen-Abmeldesystems f\u00fcr Lieferantenerstattungen und andere Buchhaltungsfunktionen umfassen. Durch die Durchf\u00fchrung einer regelm\u00e4\u00dfigen Pr\u00fcfung der finanziellen Aktivit\u00e4ten der Parkraumbetreiber k\u00f6nnen REITs die M\u00f6glichkeit von Betrug erheblich reduzieren.<\/p>\n\n\n
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4. Direkteinzahlungen<\/strong><\/h2>\n\n\n\nMit der Verf\u00fcgbarkeit von Online-Banking ist es einfach, Kontobewegungen und Kontoausz\u00fcge schnell zu \u00fcberpr\u00fcfen. Indem der Parkplatzbetreiber aufgefordert wird, beide Einnahmequellen (vor\u00fcbergehendes Parkergeld\/-guthaben und monatliches Parkerguthaben) direkt auf das Bankkonto des REIT einzuzahlen, wird das Risiko einer fehlerhaften Zahlung oder einer zu geringen Zahlung durch den Betreiber stark reduziert.<\/p>\n\n\n\n
Dies verschafft dem REIT mehr Transparenz \u00fcber die Finanzen des Parkhauses, \u00fcbernimmt die Kontrolle und eliminiert Zahlungsverz\u00f6gerungen durch den Parkbetreiber. Die Direkteinzahlung gibt dem REIT auch eine zus\u00e4tzliche Gelegenheit, eine sachliche \u00dcberpr\u00fcfung der gesammelten Einnahmen durchzuf\u00fchren, um die Rechtm\u00e4\u00dfigkeit der Betriebsausgaben zu \u00fcberpr\u00fcfen, die dem Parkplatzbetreiber erstattet werden sollen.<\/p>\n\n\n\n
5. Pr\u00fcfen Sie die B\u00fccher regelm\u00e4\u00dfig <\/strong><\/h2>\n\n\n\nREITs sollten ihre Parkeinrichtungen in Bereichen mit Barzahlungen und der Verwendung von Validierungstickets routinem\u00e4\u00dfig \u00fcberpr\u00fcfen. Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnen gelegentliche unangek\u00fcndigte \u201eSpot-Audits\u201c der t\u00e4glichen Einnahmenerhebungen und der monatlichen Auff\u00fcllung von Pay-on-Foot-Geldb\u00f6rsen dazu beitragen, Betrug in Szenarien mit hohem Risiko aufzudecken.<\/p>\n\n\n\n
Der Vergleich der Transaktionsberichte f\u00fcr Parkger\u00e4te mit den gesammelten Einnahmen verringert die Wahrscheinlichkeit eines nicht identifizierten Betrugs. Drittfirmen wie z AuditPark<\/a> bieten Wirtschaftspr\u00fcfungsdienste sowie eine Betrugspr\u00e4ventions-Checkliste an, um REITs dabei zu helfen, Risiken zu identifizieren und interne Kontrollen zu entwickeln, um Verluste zu vermeiden.6. Null-Toleranz<\/strong><\/p>\n\n\n\nWenn Sie Ihren REIT mit Ma\u00dfnahmen zur Betrugspr\u00e4vention und Meldeverfahren eingerichtet haben, m\u00fcssen Sie dennoch regelm\u00e4\u00dfig die Einnahmenberichte und Ausgaben Ihres Parkplatzbetreibers \u00fcberpr\u00fcfen. Um die Betrugsbek\u00e4mpfung zu verst\u00e4rken, sollte es eine geben Null Toleranz<\/em><\/strong> bei Diebstahl durch das Standortpersonal oder unethischer Meldung durch den Parkplatzbetreiber.<\/p>\n\n\n\nAm Ende des Tages bezahlt der REIT den Parkplatzbetreiber f\u00fcr seine Verwaltungsdienste. Wenn dem Standortpersonal Bargeld oder Validierungstickets nicht anvertraut werden k\u00f6nnen, wie viel Aufwand hat der Parkplatzbetreiber wirklich in die Sicherheit und Genauigkeit der Kundeneinnahmen investiert?<\/p>\n\n\n\n
Keine \u201eDrei-Streik-Regel\u201c in diesem Fall. Parkplatzbetreiber sollten wissen, dass es in Sachen Diebstahl \u201eeins und aus\u201c ist. Durch die Umsetzung dieser Regel werden die Parkraumbetreiber konzertierte Anstrengungen unternehmen, um sicherzustellen, dass sowohl die Parkeinnahmen als auch die Verwendung von Validierungstickets sicher und genau sind.<\/p>\n\n\n\n![\"Viele](\"https:\/\/i0.wp.com\/blog.bindy.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Bindy-Statment-ads_top-secret-button-ad-1080x1080-23.png?resize=700%2C700&ssl=1\")
<\/a><\/figure>\n\n\n\n<\/p>\n\n\n\n
7. Holen Sie eine Expertenmeinung ein <\/strong><\/h2>\n\n\n\nWenn ein REIT Betrugspr\u00e4ventionsma\u00dfnahmen implementiert hat und die Zahlen immer noch nicht stimmen oder wenn es rechtliche Auswirkungen geben k\u00f6nnte, kann es ratsam sein, einen Parkberater und einen professionellen Buchhalter zu beauftragen, um eine umfassendere \u00dcberpr\u00fcfung des Parkens durchzuf\u00fchren gemeldeten Einnahmen des Betreibers. AuditPark Services Inc.<\/a> arbeitet mit CPAs und zertifizierten Betrugsermittlern zusammen und kann umfassende Hilfe bei der Abschreckung, Aufdeckung und, falls erforderlich, Strafverfolgung von Parkgeb\u00fchrenbetrug leisten.<\/p>\n\n\n\n<\/p>\n\n\n
\n![\"Ross_Frangos_headshot\"](\"https:\/\/i0.wp.com\/blog.bindy.com\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/ross_frangos_headshot.jpg?resize=519%2C648&ssl=1\")
<\/figure>\n<\/div>\n\n\n\u00dcber den Autor:<\/p>\n\n\n\n
Ross Frangos<\/a> ist Pr\u00e4sident und Gr\u00fcnder von AuditPark Services Inc<\/a>., ein Parkberatungsunternehmen mit Sitz in Toronto ON. Er ist spezialisiert auf Ausschreibungen, Parkdokumente und die Unterst\u00fctzung seiner Kunden bei der Beschaffung von Parkraumverwaltungsdiensten.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Mittlere bis gro\u00dfe Real Estate Investment Trusts sind bei ihren Parkvorg\u00e4ngen anf\u00e4lliger f\u00fcr Betrug als kleinere Immobilienfirmen, und die Auswirkungen k\u00f6nnen unter dem Strich verheerender sein. Die Betrugsarten, die Immobilieneigent\u00fcmer und -verwalter beachten m\u00fcssen, lassen sich im Allgemeinen in vier Kategorien einteilen: Bargelddiebstahl, Validierungsdiebstahl (Rabatt \u2026 7 einfache Schritte zur Identifizierung von Betrug im Parkbetrieb eines REITs<\/span> weiterlesen
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2. Kennen Sie Ihren Parkplatzbetreiber <\/strong><\/h2>\n\n\n\nW\u00e4hrend jedes Unternehmen bestrebt ist, ehrliche Anbieter einzustellen, sollte eine detaillierte RFP\/RFQ<\/a> Parkvorgang kann helfen, Betrug zu verhindern. Hintergrundpr\u00fcfungen, Empfehlungsschreiben und die Bewertung anderer Standorte, die von einem potenziellen Parkplatzbetreiber verwaltet werden, liefern Details, die bei einem pers\u00f6nlichen Treffen nicht leicht zu erkennen sind.<\/p>\n\n\n\nDas RFP\/RFQ<\/a> Bewertungsverfahren bietet REITs die M\u00f6glichkeit, Einzelheiten zur Methodik der Finanzberichterstattung, Transparenz und internen Revisionskontrollen anzufordern.<\/p>\n\n\n\nAuch wenn es kontraintuitiv erscheinen mag, werden betr\u00fcgerische Parkhausbetreiber von ihren Kunden oft als die vertrauensw\u00fcrdigsten angesehen, da sie sich besonders anstrengen, um zu helfen und Vertrauen zu gewinnen. Ein Parkhausbetreiber, der nahezu v\u00f6llig autonom und ohne direkte Aufsicht durch den REIT operiert, kann die Betrugsgefahr mit der Zeit exponentiell erh\u00f6hen.<\/p>\n\n\n
\n<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<\/p>\n\n\n\n
3. Implementieren Sie interne Kontrollen<\/strong><\/h2>\n\n\n\nKommerzielle REITs m\u00fcssen interne Kontrollen erstellen und aufrechterhalten, um Betrug in ihrem gesamten Portfolio zu verhindern und aufzudecken. Diese sollten die \u00dcberpr\u00fcfung von Finanzkontodaten im Vergleich zu Parkausr\u00fcstungsberichten, Bankkontoaktivit\u00e4ten, die Einrichtung eines Mehrpersonen-Abmeldesystems f\u00fcr Lieferantenerstattungen und andere Buchhaltungsfunktionen umfassen. Durch die Durchf\u00fchrung einer regelm\u00e4\u00dfigen Pr\u00fcfung der finanziellen Aktivit\u00e4ten der Parkraumbetreiber k\u00f6nnen REITs die M\u00f6glichkeit von Betrug erheblich reduzieren.<\/p>\n\n\n
\n<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<\/p>\n\n\n\n
4. Direkteinzahlungen<\/strong><\/h2>\n\n\n\nMit der Verf\u00fcgbarkeit von Online-Banking ist es einfach, Kontobewegungen und Kontoausz\u00fcge schnell zu \u00fcberpr\u00fcfen. Indem der Parkplatzbetreiber aufgefordert wird, beide Einnahmequellen (vor\u00fcbergehendes Parkergeld\/-guthaben und monatliches Parkerguthaben) direkt auf das Bankkonto des REIT einzuzahlen, wird das Risiko einer fehlerhaften Zahlung oder einer zu geringen Zahlung durch den Betreiber stark reduziert.<\/p>\n\n\n\n
Dies verschafft dem REIT mehr Transparenz \u00fcber die Finanzen des Parkhauses, \u00fcbernimmt die Kontrolle und eliminiert Zahlungsverz\u00f6gerungen durch den Parkbetreiber. Die Direkteinzahlung gibt dem REIT auch eine zus\u00e4tzliche Gelegenheit, eine sachliche \u00dcberpr\u00fcfung der gesammelten Einnahmen durchzuf\u00fchren, um die Rechtm\u00e4\u00dfigkeit der Betriebsausgaben zu \u00fcberpr\u00fcfen, die dem Parkplatzbetreiber erstattet werden sollen.<\/p>\n\n\n\n
5. Pr\u00fcfen Sie die B\u00fccher regelm\u00e4\u00dfig <\/strong><\/h2>\n\n\n\nREITs sollten ihre Parkeinrichtungen in Bereichen mit Barzahlungen und der Verwendung von Validierungstickets routinem\u00e4\u00dfig \u00fcberpr\u00fcfen. Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnen gelegentliche unangek\u00fcndigte \u201eSpot-Audits\u201c der t\u00e4glichen Einnahmenerhebungen und der monatlichen Auff\u00fcllung von Pay-on-Foot-Geldb\u00f6rsen dazu beitragen, Betrug in Szenarien mit hohem Risiko aufzudecken.<\/p>\n\n\n\n
Der Vergleich der Transaktionsberichte f\u00fcr Parkger\u00e4te mit den gesammelten Einnahmen verringert die Wahrscheinlichkeit eines nicht identifizierten Betrugs. Drittfirmen wie z AuditPark<\/a> bieten Wirtschaftspr\u00fcfungsdienste sowie eine Betrugspr\u00e4ventions-Checkliste an, um REITs dabei zu helfen, Risiken zu identifizieren und interne Kontrollen zu entwickeln, um Verluste zu vermeiden.6. Null-Toleranz<\/strong><\/p>\n\n\n\nWenn Sie Ihren REIT mit Ma\u00dfnahmen zur Betrugspr\u00e4vention und Meldeverfahren eingerichtet haben, m\u00fcssen Sie dennoch regelm\u00e4\u00dfig die Einnahmenberichte und Ausgaben Ihres Parkplatzbetreibers \u00fcberpr\u00fcfen. Um die Betrugsbek\u00e4mpfung zu verst\u00e4rken, sollte es eine geben Null Toleranz<\/em><\/strong> bei Diebstahl durch das Standortpersonal oder unethischer Meldung durch den Parkplatzbetreiber.<\/p>\n\n\n\nAm Ende des Tages bezahlt der REIT den Parkplatzbetreiber f\u00fcr seine Verwaltungsdienste. Wenn dem Standortpersonal Bargeld oder Validierungstickets nicht anvertraut werden k\u00f6nnen, wie viel Aufwand hat der Parkplatzbetreiber wirklich in die Sicherheit und Genauigkeit der Kundeneinnahmen investiert?<\/p>\n\n\n\n
Keine \u201eDrei-Streik-Regel\u201c in diesem Fall. Parkplatzbetreiber sollten wissen, dass es in Sachen Diebstahl \u201eeins und aus\u201c ist. Durch die Umsetzung dieser Regel werden die Parkraumbetreiber konzertierte Anstrengungen unternehmen, um sicherzustellen, dass sowohl die Parkeinnahmen als auch die Verwendung von Validierungstickets sicher und genau sind.<\/p>\n\n\n\n<\/a><\/figure>\n\n\n\n<\/p>\n\n\n\n
7. Holen Sie eine Expertenmeinung ein <\/strong><\/h2>\n\n\n\nWenn ein REIT Betrugspr\u00e4ventionsma\u00dfnahmen implementiert hat und die Zahlen immer noch nicht stimmen oder wenn es rechtliche Auswirkungen geben k\u00f6nnte, kann es ratsam sein, einen Parkberater und einen professionellen Buchhalter zu beauftragen, um eine umfassendere \u00dcberpr\u00fcfung des Parkens durchzuf\u00fchren gemeldeten Einnahmen des Betreibers. AuditPark Services Inc.<\/a> arbeitet mit CPAs und zertifizierten Betrugsermittlern zusammen und kann umfassende Hilfe bei der Abschreckung, Aufdeckung und, falls erforderlich, Strafverfolgung von Parkgeb\u00fchrenbetrug leisten.<\/p>\n\n\n\n<\/p>\n\n\n
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Ross Frangos<\/a> ist Pr\u00e4sident und Gr\u00fcnder von AuditPark Services Inc<\/a>., ein Parkberatungsunternehmen mit Sitz in Toronto ON. Er ist spezialisiert auf Ausschreibungen, Parkdokumente und die Unterst\u00fctzung seiner Kunden bei der Beschaffung von Parkraumverwaltungsdiensten.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Mittlere bis gro\u00dfe Real Estate Investment Trusts sind bei ihren Parkvorg\u00e4ngen anf\u00e4lliger f\u00fcr Betrug als kleinere Immobilienfirmen, und die Auswirkungen k\u00f6nnen unter dem Strich verheerender sein. Die Betrugsarten, die Immobilieneigent\u00fcmer und -verwalter beachten m\u00fcssen, lassen sich im Allgemeinen in vier Kategorien einteilen: Bargelddiebstahl, Validierungsdiebstahl (Rabatt \u2026 7 einfache Schritte zur Identifizierung von Betrug im Parkbetrieb eines REITs<\/span> weiterlesen
Das RFP\/RFQ<\/a> Bewertungsverfahren bietet REITs die M\u00f6glichkeit, Einzelheiten zur Methodik der Finanzberichterstattung, Transparenz und internen Revisionskontrollen anzufordern.<\/p>\n\n\n\n Auch wenn es kontraintuitiv erscheinen mag, werden betr\u00fcgerische Parkhausbetreiber von ihren Kunden oft als die vertrauensw\u00fcrdigsten angesehen, da sie sich besonders anstrengen, um zu helfen und Vertrauen zu gewinnen. Ein Parkhausbetreiber, der nahezu v\u00f6llig autonom und ohne direkte Aufsicht durch den REIT operiert, kann die Betrugsgefahr mit der Zeit exponentiell erh\u00f6hen.<\/p>\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Kommerzielle REITs m\u00fcssen interne Kontrollen erstellen und aufrechterhalten, um Betrug in ihrem gesamten Portfolio zu verhindern und aufzudecken. Diese sollten die \u00dcberpr\u00fcfung von Finanzkontodaten im Vergleich zu Parkausr\u00fcstungsberichten, Bankkontoaktivit\u00e4ten, die Einrichtung eines Mehrpersonen-Abmeldesystems f\u00fcr Lieferantenerstattungen und andere Buchhaltungsfunktionen umfassen. Durch die Durchf\u00fchrung einer regelm\u00e4\u00dfigen Pr\u00fcfung der finanziellen Aktivit\u00e4ten der Parkraumbetreiber k\u00f6nnen REITs die M\u00f6glichkeit von Betrug erheblich reduzieren.<\/p>\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Mit der Verf\u00fcgbarkeit von Online-Banking ist es einfach, Kontobewegungen und Kontoausz\u00fcge schnell zu \u00fcberpr\u00fcfen. Indem der Parkplatzbetreiber aufgefordert wird, beide Einnahmequellen (vor\u00fcbergehendes Parkergeld\/-guthaben und monatliches Parkerguthaben) direkt auf das Bankkonto des REIT einzuzahlen, wird das Risiko einer fehlerhaften Zahlung oder einer zu geringen Zahlung durch den Betreiber stark reduziert.<\/p>\n\n\n\n Dies verschafft dem REIT mehr Transparenz \u00fcber die Finanzen des Parkhauses, \u00fcbernimmt die Kontrolle und eliminiert Zahlungsverz\u00f6gerungen durch den Parkbetreiber. Die Direkteinzahlung gibt dem REIT auch eine zus\u00e4tzliche Gelegenheit, eine sachliche \u00dcberpr\u00fcfung der gesammelten Einnahmen durchzuf\u00fchren, um die Rechtm\u00e4\u00dfigkeit der Betriebsausgaben zu \u00fcberpr\u00fcfen, die dem Parkplatzbetreiber erstattet werden sollen.<\/p>\n\n\n\n REITs sollten ihre Parkeinrichtungen in Bereichen mit Barzahlungen und der Verwendung von Validierungstickets routinem\u00e4\u00dfig \u00fcberpr\u00fcfen. Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnen gelegentliche unangek\u00fcndigte \u201eSpot-Audits\u201c der t\u00e4glichen Einnahmenerhebungen und der monatlichen Auff\u00fcllung von Pay-on-Foot-Geldb\u00f6rsen dazu beitragen, Betrug in Szenarien mit hohem Risiko aufzudecken.<\/p>\n\n\n\n Der Vergleich der Transaktionsberichte f\u00fcr Parkger\u00e4te mit den gesammelten Einnahmen verringert die Wahrscheinlichkeit eines nicht identifizierten Betrugs. Drittfirmen wie z AuditPark<\/a> bieten Wirtschaftspr\u00fcfungsdienste sowie eine Betrugspr\u00e4ventions-Checkliste an, um REITs dabei zu helfen, Risiken zu identifizieren und interne Kontrollen zu entwickeln, um Verluste zu vermeiden.6. Null-Toleranz<\/strong><\/p>\n\n\n\n Wenn Sie Ihren REIT mit Ma\u00dfnahmen zur Betrugspr\u00e4vention und Meldeverfahren eingerichtet haben, m\u00fcssen Sie dennoch regelm\u00e4\u00dfig die Einnahmenberichte und Ausgaben Ihres Parkplatzbetreibers \u00fcberpr\u00fcfen. Um die Betrugsbek\u00e4mpfung zu verst\u00e4rken, sollte es eine geben Null Toleranz<\/em><\/strong> bei Diebstahl durch das Standortpersonal oder unethischer Meldung durch den Parkplatzbetreiber.<\/p>\n\n\n\n Am Ende des Tages bezahlt der REIT den Parkplatzbetreiber f\u00fcr seine Verwaltungsdienste. Wenn dem Standortpersonal Bargeld oder Validierungstickets nicht anvertraut werden k\u00f6nnen, wie viel Aufwand hat der Parkplatzbetreiber wirklich in die Sicherheit und Genauigkeit der Kundeneinnahmen investiert?<\/p>\n\n\n\n Keine \u201eDrei-Streik-Regel\u201c in diesem Fall. Parkplatzbetreiber sollten wissen, dass es in Sachen Diebstahl \u201eeins und aus\u201c ist. Durch die Umsetzung dieser Regel werden die Parkraumbetreiber konzertierte Anstrengungen unternehmen, um sicherzustellen, dass sowohl die Parkeinnahmen als auch die Verwendung von Validierungstickets sicher und genau sind.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Wenn ein REIT Betrugspr\u00e4ventionsma\u00dfnahmen implementiert hat und die Zahlen immer noch nicht stimmen oder wenn es rechtliche Auswirkungen geben k\u00f6nnte, kann es ratsam sein, einen Parkberater und einen professionellen Buchhalter zu beauftragen, um eine umfassendere \u00dcberpr\u00fcfung des Parkens durchzuf\u00fchren gemeldeten Einnahmen des Betreibers. AuditPark Services Inc.<\/a> arbeitet mit CPAs und zertifizierten Betrugsermittlern zusammen und kann umfassende Hilfe bei der Abschreckung, Aufdeckung und, falls erforderlich, Strafverfolgung von Parkgeb\u00fchrenbetrug leisten.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n \u00dcber den Autor:<\/p>\n\n\n\n Ross Frangos<\/a> ist Pr\u00e4sident und Gr\u00fcnder von AuditPark Services Inc<\/a>., ein Parkberatungsunternehmen mit Sitz in Toronto ON. Er ist spezialisiert auf Ausschreibungen, Parkdokumente und die Unterst\u00fctzung seiner Kunden bei der Beschaffung von Parkraumverwaltungsdiensten.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Mittlere bis gro\u00dfe Real Estate Investment Trusts sind bei ihren Parkvorg\u00e4ngen anf\u00e4lliger f\u00fcr Betrug als kleinere Immobilienfirmen, und die Auswirkungen k\u00f6nnen unter dem Strich verheerender sein. Die Betrugsarten, die Immobilieneigent\u00fcmer und -verwalter beachten m\u00fcssen, lassen sich im Allgemeinen in vier Kategorien einteilen: Bargelddiebstahl, Validierungsdiebstahl (Rabatt \u2026 7 einfache Schritte zur Identifizierung von Betrug im Parkbetrieb eines REITs<\/span> weiterlesen <\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n3. Implementieren Sie interne Kontrollen<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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5. Pr\u00fcfen Sie die B\u00fccher regelm\u00e4\u00dfig <\/strong><\/h2>\n\n\n\n
<\/a><\/figure>\n\n\n\n7. Holen Sie eine Expertenmeinung ein <\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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